4 June, 2026
¿Qué es el modelo T100 del Infonavit y cómo obtenerlo?
El modelo T100 Infonavit simplifica el proceso de precalificación y busca reducir la burocracia
Ciudad de México, 24 de aagosto de 2025.– El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció un cambio histórico en sus reglas de crédito: el puntaje mínimo para solicitar un crédito hipotecario pasó de 1,080 a 100 puntos con el nuevo esquema T100, con el objetivo de acelerar el acceso a la vivienda para millones de trabajadores en México.
El modelo T100 Infonavit, aseguran, simplifica el proceso de precalificación y reduce la burocracia, permitiendo que quienes perciben entre uno y dos salarios mínimos (aproximadamente $8,500 a $16,800 pesos mensuales) puedan iniciar su trámite con mayor facilidad. A diferencia del esquema anterior, que exigía más de mil puntos y hasta diez requisitos, ahora solo se necesitan cinco condiciones esenciales para acceder al crédito hipotecario Infonavit.
Entre los ajustes más importantes del T100 Infonavit destacan:
- Reducción del puntaje mínimo de 1,080 a 100 puntos.
- Disminución de los requisitos de 10 a cinco condiciones básicas.
- Eliminación de penalizaciones por incumplimiento patronal en las aportaciones.
- Acceso al monto completo del crédito hipotecario, sin recortes por puntaje.
- Historial negativo en el Buró de Crédito ya no limita la aprobación, salvo que exista otro crédito activo.
El esquema beneficia principalmente a trabajadores de ingresos bajos y medios, quienes antes tardaban años en cumplir los requisitos. Con el T100, miles podrán solicitar su crédito en meses y dejar de pagar renta, fomentando la construcción de patrimonio propio.
Los cinco requisitos para acceder al crédito T100 son:
- Contar con 100 puntos en el nuevo sistema.
- Estar registrado como trabajador formal con aportaciones vigentes.
- No tener otro crédito hipotecario activo.
- Cumplir un periodo mínimo de cotización, más corto que el anterior.
- Que la vivienda cumpla los estándares del Programa de Vivienda para el Bienestar.
El modelo T100 entró en vigor el 18 de agosto de 2025, homologando los puntos previos y garantizando acceso inmediato al crédito. El Infonavit busca con esta medida cerrar la brecha de acceso a la vivienda para trabajadores con menores ingresos, promoviendo un hogar propio de manera más rápida y sencilla.
Preguntas frecuentes sobre el modelo T100 Infonavit
¿Cuándo entró en vigor el T100?
El nuevo esquema comenzó a aplicarse el 18 de agosto de 2025 y está vigente para todos los trabajadores derechohabientes del Infonavit.
¿Qué pasa con los puntos que ya tenía acumulados?
Los puntos que habías acumulado se adaptarán al sistema T100. Si cumples con los requisitos básicos, podrás solicitar tu crédito de inmediato.
¿El Buró de Crédito influirá en mi aprobación?
No. Contar con un historial negativo no afectará tu acceso ni el monto del crédito. Solo se verificará que no tengas otro crédito hipotecario activo con el Infonavit.
¿El incumplimiento de mi empresa me seguirá afectando?
No. Las aportaciones de tu patrón ya no impactarán tu puntaje bajo el nuevo modelo T100.
